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服務項目 | 不動產代租代管

「紘富建設代租代管是一項為客戶提供全方位租賃管理的服務， 讓業主無需親自處理租賃事務，由紘富建設來協助您管理。」
  • 市場租金分析與建議

    依據房屋類型分析該地區市場租金水平、競品租金、物業設施、未來趨勢。並提供符合市場的租金建議與管理方式。

  • 租戶篩選與甄選

    處理潛在租戶的篩選工作，包括檢查租戶的信用紀錄、收入證明、以及過去的租屋紀錄等。 這有助於確保尋找到可靠的租戶，降低租賃風險。

  • 物件廣告與招租

    將負責制定行銷策略，進行物件的廣告宣傳、網路推廣，以提高物件的知名度和吸引潛在租客，並安排專人帶看。

  • 物件維護與保養

    負責監督和管理物件的維護工作，包括定期檢查房屋狀況、處理維修工作，以確保物件保持在良好的狀態。

  • 租約管理

    協助簽署和管理租約，確保合同條款清晰合理，並在租賃期內提供相應的支援。 這包括處理租金支付、應對租客的問題和維護房屋的基本需求。

  • 法律事務支援

    在可能出現的法律問題或爭議情況下，代理公司將協助處理相應的法務事宜，包括處理合同爭議、提供法律建議等。

總結

代租代管的服務目的是為業主提供全面的租賃管理，減輕業主的負擔，同時確保物件的穩健運作和租賃的順利進行。

代租管理一次性費用，金額為月租金之50%

刊登物件廣告

進行物件的廣告宣傳、網路推廣，以提高物件的知名度和吸引潛在租客

專人帶看

安排專人帶潛在租客實地參觀與介紹

租戶篩選

檢查租戶的收入證明及過去的租屋紀錄等，降低租賃風險

契約準備及簽訂

協助簽署和管理租約

代管服務每個月收取，金額為月租金之6%

協助收租

協助計算每月電費、收取及催繳租金＆電費

房客服務

LINE@客服群組管理，通知訊息與問題回覆

租約續約與換約

辦理房客續約及換約手續

房屋修繕與維護

處理屋況修繕（如水電、網路、油漆等修繕）、設備維修

退租點交管理

設備點交、水電結算、應退押金結算、房內清潔（費用另計）

收支報表結算

收益表（租押金、水電費、網路費、大樓管理費等）以書面或其他通訊軟體回報

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